楼板价较去年上浮117%
据网上房地产资料显示，此次参与竞拍的是“森兰·外高桥”项目南部国际社区 A2-1、A6-1、A7-1、A9-1地块。四幅地块的建设用地面积总计超过10万平方米；规划容积率分别不大于1.8、1.3、1.4、1.6；除A2-1、A9-1含20%配套商业外，其余部分全部为纯住宅用地。以容积率计算，全部土地总建筑面积达到162209平方米。四幅地块作为一个标的公开挂牌出让，起始价约为12.2亿元。
去年仁恒曾以底价11.9亿元摘得“森兰·外高桥”A1-1、A1-2地块，折合楼板价约7400元/平方米。但今年土地市场的持续发烧，也使得楼板价水涨船高。今天仁恒以26亿1400万拿下相邻地块，楼板价已经飙升至16115元/平方米。
“我们年初做计划的时候并没有料到土地价格会涨得这么快。”“森兰·外高桥”项目所有者上海外高桥保税区开发股份有限公司相关人士对最终的竞拍结果很满意，“我们也希望像仁恒这样高品质的开发商拿下地块，因为森兰打造的就是国际社区的概念。”
仁恒拿地有惊无险
由于此次公开转让的地块与仁恒去年拿的地块仅一条马路之隔，且相较于原来的地块形成包围之势，所以在公开拍卖之前，就有业内人士预测仁恒最终取得该地块的可能性极大，但拍地现场依然风云难测，多达六家的竞争者令在现场“督战”的上海仁恒房地产有限公司副总经理姚伟示捏了一把汗。
“上次我们拿的地是16万方，这次也是16万方，加起来32万方，正好适合仁恒做比较擅长的精装修、高品质的社区。”竞拍结束后姚伟示接受搜狐焦点记者采访时说，“联洋国际社区、碧云国际社区的今天就是森兰国际社区的明天，并且我们有信心会做得更好。”
姚伟示还表示，仁恒之前拿的森兰地块将在今年年底开工，但具体售价还没有预期。