路劲上隽嘉苑 公寓预8月底9月初开盘 全小户型
路劲上隽嘉苑公寓房源已经取得预售许可证,嘉定房管(2009)预字000535,宝翔路998弄172号、173、175号楼共计226套房源,全为小户型,1房60、68平方米,两房88平方米,目前无样板房,售楼处介绍开盘时间在8月底9月初,价格目前还未定。
富顿街区 8月中现场售楼处开放 预9、10月开盘
富顿街区目前现场售楼处尚未开放,预计将在8月中进场,售楼电话37693030,也将于8月中旬左右开通。该案将于2009年9、10月推出首批房源,公寓均为小户型,2房均在90平方米左右,还有2+1户型,面积也在93平方米。该案为混合型社区,还有27套联排别墅,面积在200-270平方米,目前开盘时间未定,价格未定。
富顿街区项目一期位于松江区九亭镇,是南九亭唯一的block街区项目。南依淀浦河,北临九亭商业大街。一期总住宅建筑面积4.2万方。周边公建配套齐全,生活极其便利。共推出300套公寓,ardeco建筑立面设计;27套豪华联排别墅。小区突显英伦贵族风貌,一期设计上注重营造舒适健康的家园环境,注重生态节能,营造室外风环境;充分利用地下空间,车停地下,人车分流合理设计;小区高绿化率,让家园更温馨。套型精心设计,尺度合理,得房率高,提升了90平方米小户型的品质,保证功能和舒适度,多项新技术的应用,更进一步提升了住宅的品质。
项目整体规划参照国际领先的BLOCK理念,打造一个以商业、住宅为一体的综合街区。整个社区以商业共享区间为核心,提供了一个步行生活空间,将是九亭商业的新亮点。
红墅1858 开盘时间提前至8月4日
红墅1858原本预定8月8日开盘,现从售楼处的知将改在8月4日开盘推出二期别墅,约173-226平方米的四种户型的别墅,双拼为主,部分联排。联排别墅价格在12000元/平方米以上,双拼在15000元/平方米左右,样板房已经建好,四种户型均有。
该案前期在售联排别墅价格在10000-12000元/平方米,双拼别墅价格在12000-13000元/平方米。
复地北桥城 三期首批房源7月31日推出 455万起
复地北桥城三期分两次开盘,2009年7月31日推出首批三期纯独栋别墅,建筑面积176-240平方米,配有阳光地下室、地下庭院、露台。其中176平方米的小独栋别墅为创新产品,面宽9.8米。价格455万元/套起。
后续还有花园洋房,预计将于2010年春推出。
新华路一号 稀缺地段的豪宅 首批将推大户型
新华路一号取得首批预售许可证,首批预售证下的房源主要是8层高的小高层“低密度花园住宅”,其中,底层和顶层都被设计成复式房源,户型面积250-400平方米,而其他“标准”房型都是4卧房型,户型面积在245-340平方米之间。目前开盘时间未定。
嘉里华庭 预计将在8月中旬开盘 8-10万元/平方米
嘉里华庭近期取得预售许可证,沪房地长字2007第014657号,即将推出一批新房源,预售许可证下有公寓和地下车位两批,公寓房源位于华山路1038弄170号,共计62套。据售楼处介绍,此批房源原本为chelsea服务式公寓,首批将推房源为四房,装修房,户型面积在240平方米左右,预计将在8月中开盘,价格在8-10万元/平方米。
夏阳金城 暂无房源在售 后续9月推出
夏阳金城前期推出房源已售罄,后续还有最后两个单元的房源将要推出,数量不多,位置同此批房源在同一排,户型仍旧为60-70平方米一房(只在一楼)和90平方米左右的两房。售楼处介绍将在9月推出,由于位置同此批房源差不多,价格预计不变。
中冶尚城 预8月中开盘 价格预涨至15000元/平
从售楼处得知,中冶尚城预计在8月中旬推出新房源。据销售人员介绍,本次推出房源一共有300多套,位于小区的东面和中间,靠近小区的主大门,进出比较方便,离地铁6号线洲海路站也比较近,全部是小高层公寓,主力房型为85-92平方米的二房二厅一卫,此外还有130平方米左右的三房二厅二卫,新推的二房包括该项目所有的二房房型,既有南北通户型,也有全朝南户型,房型种类较多。据售楼处介绍,预计新房源的均价在15000元/平方米。
中冶尚城已推出的主要是位于小区外围南面、北面和西面住宅,包括8栋小高层和1栋多层,目前还有8栋小高层和1栋多层尚未推出,项目预计将在2010年10月底整体交房。
华江景城 7月底推2、5#楼 12000元/平
华江景城7月底再度推出第四批高层项目。售楼人员介绍,此次推出的是2号和5号楼共166套房源,房型以92-159平米二至三房为主,外加少量174和235平米的顶层复式。价格在12000元/平方米。
景瑞美兰湖岭域 预价格在13000-14000元/平
景瑞美兰湖岭域为多层带电梯房,一梯一户、一梯两户均有,每幢楼的一楼送地下室,顶层送阁楼。预计首批房源将于8月推出,为距离轨道最远的一排楼,均价估计在13000-14000元/平方米左右,2009年底到2010年初交房。户型主要有90平方米花园二房、三房,180平方米平层大户四房和200平方米叠加别墅等。
尚海湾豪庭 在售仅剩大户型 8月将推新 最小64平
尚海湾豪庭目前剩余的房源大多为大户型,主要户型是160-200余平方米的三房四房。问及该案售价,售楼处介绍该案由于楼层、朝向、观景效果等不同,房源之间价格差距也较大,目前的报价是在28000-61000元/平方米之间。
该案8月将加推一批新房源,户型从64平方米的一房两厅到201平方米的四房两厅均有,但一房只有少量房源,预计价格将在35000元/平方米以上。
中海瀛台 二期将在近期开盘 预27000元/平
中海瀛台二期5月下旬新推的一批房源目前已基本售罄。下批房源将会在8月中之前推出,户型面积为88平米两房及147平米四房,房源的位置较好,江景能见度更高,观景位置最佳,所以价格上涨至27000元/平方米。
该批新房源不用预付定金,有意购买直接至售楼处看房就可,也不用预付意向金。
【促销打折楼盘动态】
绿洲香岛花园 8月15日开盘 装修房15000元/平
绿洲香岛花园目前仅剩最后两栋未售,86、87号楼,将在8月15日开盘推出,户型偏大,主力户型为最小为150.9平方米的K户型和177.24平方米的Q户型两种,全装修,带地暖,房价已经从12000元/平方米上涨至15000元/平方米。该案目前5万元购买一张VIP卡,在开盘时可充抵房款,并享受到总房价的98折。
同润菲诗艾伦 目前在售小户型 买房送欢乐谷年卡
同润菲诗艾伦目前在售为7月中旬推出的54-65平方米一房,7月下旬推出的84平方米一房,89平方米二房和131平方米三房,报价在9500-10000元/平方米左右。
该案最新的优惠措施为,购买该案房源即可获得2张欢乐谷年卡。
【尾盘销售楼盘动态】
海洲桃花园 二期剩余房源已不多 多在低层
海洲桃花园二期(咸塘汇景)已在7月24日开盘了,目前剩余房源已不多,价格大约在8000元/平方米以上,多是低层房源,选择较少。二期是约8万平方米社区,包括多层、小高层和高层建筑,主要房型有约73-89.9平方米二房、约88-89.9平方米二房、约153平方米三房,以二房为主。
售楼处表示,后续房源何时推出目前尚未确定。